财富天玺怎么还贷款？
这个楼盘我没买过，不过我买了同属一个开发商的另外项目——财富壹号，所以有一些经验可以和你分享。 首先你需要明确一点，在佛山市场上，你买的二手房（住宅）是没有任何银行贷款资格的！任何银行贷款都要查看你的房贷记录（央行征信报告中会显示），有房产抵押贷款记录的都会被计入查询范围；如果是公积金贷款也会被查到，因为公积金中心也会定期向银行通报客户信息。如果有过房贷记录或者公积金贷款记录，再想获得银行贷款将会变得非常困难。
因此要解决买二手住宅的融资问题就只有一个办法，那就是找全款买房的垫资过桥渠道。具体操作为：你和卖家签订购房合同，然后找一家中介带去看房定下交易时机，同时找垫资公司办理资金监管手续（一般是由中介方陪同办理）。待房屋过户完毕，抵押登记办理完成后，垫资公司放款给卖方，此时卖方收到钱后通知中介方安排交楼和交易过户。
目前来说，市场上主要的垫资过桥产品有3类，分别是借贷类的产品、过桥贷的产品以及房抵贷的产品。这3类产品都有其对应的适用客户群，并不是适用于所有人。其中借贷类的产品和过桥贷的产品属于民间借贷范畴，而房抵贷则是商业银行提供的贷款产品。 由于各银行的贷款政策经常会有变化，贷款产品的条款及定价也都会根据市场环境而调整，所以我这里所说的“可以”或者“不可以”都是基于现阶段的政策环境下得出的结论，可能会随时发生改变。
以房抵贷为例，虽然商业银行可以提供此类贷款产品，但并非所有业主都能获批，因为决定权在银行。影响银行是否放贷的因素除了客户的资质以外，还有担保的条件（如房产抵押率、抵押房产的估值等）以及贷款用途（即买卖双方的交易目的）是否有违该行贷款准则。