农村别墅高度多少?

庞昱奕庞昱奕最佳答案最佳答案

谢邀! 看到很多很漂亮的别墅图纸,想问下各位设计师,这种漂亮的别墅盖出来大概有多高?是不是一般都有三层? 因为家里宅基地不大,想建个两层的,但不知道二层的高度该怎么把握(因为涉及到房间层高),太矮了感觉不好,太高了又不方便。希望有懂建筑的朋友不吝赐教!感激不尽!

楼主你好!首先感谢邀请! 你图上所画的这个户型是建在一类地形上的,根据我国的《乡村建设规划》规定,一类地形的建房限高40米,二类地形的建房限高30米;这个40/30米的限高的含义是指:村建设用地范围内主道路两侧第一排的建房最高不能超过40米或30米——注意这是指最高不能超过40米和30米;不是允许你们随便盖到40米高或者30米高哦!

当然,在不影响道路交通的情况下(比如你的房子并不靠大路,而是沿边的独立地基),你想建到50米、60米甚至更高都没有问题。只是超过一定高度的住宅需要申报消防云梯车能到达的位置,而且要安装风机等等辅助设备才能保障逃生救援的畅通及安全。

如果像题主这样,担心房子太高影响采光,可以采用玻璃墙、落地窗等设计方式来解决呀!现在有很多现代风格的别墅都采用高低错落的体块组合和大面积玻璃的应用来保证别墅的通透感和光照要求。

另外,从实用性角度来说,别墅的一层作为家庭的活动中心,最好就不要做太高的楼层了,建议2.8米左右就可以了。二楼作为休息区,可以根据实际需求来做高度调整。

卫鑫鹏卫鑫鹏优质答主

每个地方的限高都不一样。有条不成文的规定:农村自建房不超过三层;二层建筑不得超过12米;三层建筑不得超过13米。如果盖的房超过了农村规定的建房标准(有些地方是两层,有些地方是三层),可以找当地乡、镇住建部门申请,只要不是特别离谱(比如申请建五层,那肯定不会批)一般都会通过,他们会派测量队过来帮你测量房屋面积和总高度的。

农村盖房规定:

1、在离水源较近的地区,房子要选择在水源的上方,切记不可在水源下方建房,更不可污染水源,如果在水源上方建房,那么建筑要距离水源三十米以上。

2、在建房之前,一定要向村委会申请宅基地,由相关负责人量好待建地的面积和四至等信息,等申请下来,批文和五证齐全之后才能动工。

3、农村自建房要控制高度,一般不准超过三层。

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