组合贷款能节约吗?
坐标北京,从业多年 我先来说明一点,贷款的额度一定是够用的,不存在浪费的情况 因为银行在审批贷款时,会同时审查借款人的收入情况、负债情况和支出情况 一方面要看借款人有没有足够的还款能力(包括是否有足够的银行存款,以及是否有足够偿还月供的能力); 另一方面也会看借款人的负债率,如果负债率过高,甚至可能会影响到贷款的批复 当然,除了以上两点外,银行还会考虑到借款人的征信报告和流水,来综合评估借款人的还贷能力 如果还贷能力不足,而申请的贷款额度却高于实际需求,那么银行的放贷人员一定会对借款人进行一定的资金使用提示。
比如我客户以前贷款买房遇到的情况是,银行会告知其月还金额可以低于月供的一半,也就是月供的一半可以用于其他支出。但实际上,每月还款额不能超过收入的30%。 也就是说,如果你申请了一笔200万的房贷,而你的收入证明是5000元,那么你的实际月供能力可能只有1500元,银行不会同意你一个月还4000元的房贷,因为这样会导致你的月收入扣除房贷后的可自由支配收入减少到1000元左右,影响生活。但如果贷款200万,只还200万元的利息,那么每个月多出的2500元可以用来还车贷或其他贷,只要保持家庭支出与收入相比保持在60%左右即可。
所以,对于大多数普通人而言,银行贷款给的额度都是足够使用的,不会出现浪费的情况。 当然,如果你是富豪,那当我没说,你可以随便玩。