沈阳市内有哪些别墅？
沈阳目前有五家别墅： 龙湖·双珑原著、龙湖·天奕、恒大·御龙湖、恒大·山水文园、沈阳富力中心(纯商业) 这五家别墅中，除了沈阳富力中心（商业）以外，其余四个项目均为高端低密度楼盘。
1. 价格： 按均价从高到低排列为：天津生态城→恒大·御龙湖→恒大气山文园→双珑原著·天奕 我统计了这4个项目的全部在售户型的价格，得出的均价为： 可以看出，在这4个项目里，最贵的项目是恒大·御龙湖，最低的是双珑原著·天奕。 那么为什么同一开发商开发的，同一个产品类型（都是别墅）的楼盘，价格会有如此大的差别呢？我总结了有以下几点原因：拿地时间不同导致的地块成本差异、容积率和土地利用情况（如是否带别墅地块的配建公建面积、是否有不可售绿地面积等）的差异、后期规划指标调整（如降低容积率提高住宅面积的得房率来增加实际使用面积）以及最后产品的打造上的区别。
2. 产品 按产品形态从低到高排列为：双层叠墅→联排别墅→独栋别墅 双珑原著·天奕目前主推205-370平双层叠院；恒大·御龙湖主打650-850平联排、独栋，另外在后期将推出30—90平洋房产品；恒大·山水文园目前主要是330-400平的联排别墅与130-150平的毛坯小高层；而龙湖则是清一色的独栋别墅，户型面积段为440-640平。
从以上数据我们可以得出如下结论： ①在户型产品上，各家别墅区分的亮点各不相同——有的注重庭院空间，如双珑原著·天奕；有的注重地下空间的挖掘，如恒大御龙湖；有的则侧重于露台、阳台等半室外空间的营造，比如山水文园。
②所有的别墅都在向“大面宽、短进深”的方向努力去尝试，以获得更好的采光和观景效果。
随着人们经济实力的提高和生活质量的不断改善，人们对于居住条件的要求也越来越高了。别墅由于其稀缺性、私密性和奢华性越来越受到人们的青睐。而沈阳地处我国的北方，四季分明，环境优美，对于那些想购买别墅享受生活的人来说，是个很好的选择。目前在沈阳的市区有很多品质很高的别墅小区。
首先，在浑南新城区域，有绿城.沈阳百合新城、卧龙湖.观山伴水庄园、卧龙湖.紫悦山、恒大绿洲、水韵晴岚、尚和御园、观澜国际、世博园.依云小镇、龙湖.原城珑屿、龙湖•原乡、绿城•玫瑰园、世博园玫瑰谷、富丽尚墅、尚境、中海•枫丹公馆、世博园.西海、万科东湖小镇、沈阳星汇豪庭、中冶.观湖国际、恒大江湾、碧桂园。在奥体中心区域，有中海橡树湾、中海丽城、绿城•金水云邸、保利西江月、远洋山水、远洋万隆、万科如园和万科新地。还有位于苏家屯区的远洋尚水居、奥园•誉峰、星海湾•澜谷、星海湾•星澜湾和金河名景山庄等。
其次，还有位于长白岛区域的绿岛尚品和万科城市花园，位于东陵区域的中铁•铂萃天地和金地格林小镇，位于南塔区域的万科紫薇花园和星海湾金港国际，位于于洪区的保利西山林语、保利和悦滨江、保利水韵城、新世界珑玺、金地格林云墅、龙湖•西府、星海湾•天澜湾庄园和星海湾•御澜湾庄园，位于沈北新区的尚璟园、星海湾•澜山郡和星海湾•天澜郡，位于铁西新区的星澜湾，位于大东区的星海湾·星澜湾和星海名座等。
最后，还有位于棋盘山区域的星海湾西海、星汇东郡、星汇西郡、星海湾•西海、星汇御墅等。总之，沈阳目前有几十处高端大气上档次的别墅等待着人们的挑选，相信总有一款适合您！
