临安有哪些别墅？
目前临安全新盘不多，别墅更甚，目前仅有4个楼盘有别墅产品，分别是越秀星汇中心、中天玥映府、滨江湖光山社和青山湖畔小区。 星汇中心位于地铁16号线锦南新城站旁，是越秀地产在临安开发的首个项目，定位为“城市综合体”。
整个地块由5幢高层、29幢洋房组成，户型面积为83-170平方米，毛坯限价2.63万元/平方米；商业部分则规划建设两栋甲级写字楼及一座购物中心，将为临安全新添一处高端住宅区和CBD。 目前，该项目住宅区即将首开楼幢的110平方米户型样板房已公开，预计本月将首开3栋楼，共计176套房源，具体开盘时间待定。
另外，越秀星汇中心计划建设一所九年一贯制公办学校，拟引入名校优质教育资源，打造品牌教育地产。 我们去现场采访时，看到学校部分已经在建，不过教学楼外面挂出了停工告示，据说是因为疫情导致工程人手不足。希望学校能尽快复工，为星汇中心业主子女提供良好的教育环境。
除了星汇中心之外，中天玥映府和滨江·湖光山社也都有别墅产品供应。 中天玥映府位于锦城街道苕溪南路以南，万马路以东，规划建筑面积约10万平方米，将建成800多套房子。是目前临平安置房里，可售房源数量最多的一个。 项目内共有5种户型，建面约125㎡、139㎡、141㎡、159㎡，均价约2.3万元/㎡，含精装标准3000元/㎡。价格方面，按照户型面积大小，每平米便宜几百到上千元不等。 目前样板间已经开放，预计3月份首开。 与星汇中心和中天玥映府不同，滨江湖光山社的别墅产品属于叠墅，下叠建筑面积段约为139㎡，中叠建筑面积段约为104㎡，上叠建筑面积段约为128㎡。整体均价约2.98万元/㎡。
除了以上四大纯新盘外，市区还有一个纯新盘西郊半岛(又名：“龙湖西宸原著”)也有别墅产品待加推，具体情况还需等待开发商通知。 西郊半岛位于拱宸桥东侧，距离河坊街比较近，周边生活氛围浓厚。项目规划建造16幢叠墅和10幢洋房，其中叠墅分为四层和上叠两种产品，面积区间在165—265平方米之间，均为毛坯交付。 项目于去年10月首次领出预售证，当时一共推出48套叠墅房源，均价4.63万元/平方米，含装修标准4000元/平方米。由于总价较高，此次推出的房源全部售罄。