看能贷款多少？
不同银行对贷款成数有不同的规定，但通常对成数的规定均是7成，就是说，假如您所购买的房屋价值100万，您所获得的最高贷款额不超过70万。但实际中，各银行对成数的认定标准并不相同。银行除了按照7成的上限，根据房屋的价格测算出最高额度外，还要考虑您每月的还款付息能力。各家银行在测算每月还款付息额，不超过客户月收入一定比例要求时，可确定最终贷款额度。假如两夫妇合计每月收入为12000元，中国银行要求每月还款付息额不超过80%，也就是9600元，按照基准利率、10年期计算，可申请735，686元的贷款。如果换一家行，按照不超过85%计算，就是10320元，换算后的金额是800，422元。
客户可以以较低的利率取得较高的贷款，降低融资成本。同时，办理存贷通业务能有效减少客户的购房利息支出，使客户在获得高收益的同时又实现了低利率。