深圳南联在哪里?
深圳市龙岗区,南联社区位于龙岗中心城西南侧,西临龙岗河,东靠龙岗大道,毗邻大运新城和坂雪岗科技城。辖区面积3.62平方公里,户籍人口10872人、流动人口约4万人;辖区内有企事业单位95家、学校6所、幼儿园8所;有居民住宅楼366栋、商业楼宇50栋等。 作为毗邻深圳地铁3号线的城中村,南联村的旧改可谓备受关注。早在2011年,南联村便被列入《2011年至2013年深圳市城市更新单元规划计划》,由远洋集团操刀改造。
据北青网报道,该更新单元拟拆除重建面积31.5万平方米,开发建设用地面积17.7万平方米,计容积率建筑面积74.8万平方米。其中,住宅62.4万平方米(含保障性住房8.9万平方米),商业用房12.4万平方米。 今年初,项目正式启动签约,成为龙岗首个启动签约的城中村改造项目。
除了回迁房外,还有部分商品房待入市 在城市更新的路上,南联也尝试过“拆补+融资”的模式,即通过拆除旧房、建设新房的方式补偿村民,再出让土地获取资金。虽然方案得到了居民的认可和支持,但该项目最终因土地用途调整未获审批而搁浅。 近年来,随着周边地区地价上涨及城市建设需求增加,南联地块价值凸显。据相关资料显示,目前南联片区已聚集了如保利、恒大、碧桂园、招商蛇口等十余家品牌开发商。
在2019年的时候,就有媒体报道称,南联社区旧村内已几乎见不到原住民,原址上除少量零星住宅外,绝大部分土地已被各大开发商圈下。 如今再回首,昔日城中村早已变了模样——高楼林立,道路宽敞,环境干净整洁。唯独缺少的是,那里承载了我所有童年的记忆。