不动产证可以贷款么？
众所周知房屋是有证的，而机动车也是有机动车证的，相信大家都很少听说过不动产证，也不清楚这个证好不好，今天一起和你来看一看。
不动产证可以贷款么？
有的朋友可能在生活碰到过类似的问题，自己手上虽然掌握了不动产证这个重要的财产项，但在实际生活中使用时却没有那么大便利，就像贷款时有些银行就不接受不动产权证抵押贷款，其实这一点大家是不需要太担心的，因为不动产权证的确有一定的用处只不过现在很多人还不太了解，就一起来看一看吧。
所谓的不动产权证书其实就是原来的房产证加上土地证的合二为一，所以其实本质上这种不动产权证书其实也就是之前所拥有的房产证加上土地证，只是换个名字而已，所以其实不动产权证也是有贷款功能的，而且根据所在城市规定的不同，贷款所能获得的额度也有所不同。
常见的有：
1、若该户以住房作抵押贷款的，最高可以贷到房产评估价值的60%。
2、如果该住房是独生子女的房产，最高可以贷到评估价值的70%。
3、如果是二胎的房产，可以贷到房产评估价值的65%。
4、如果是三无人员（职工、居民、军人），可贷到房产评估价值的80%贷款。
5、若贷款人信用良好，可申请一手房贷款，也就是所购住房抵押贷款。这种贷款方式最多可贷房屋评估价值的70%。
6、二手房按揭贷款，最高可以贷到房屋评估价值的50%。
不动产证有什么作用？
1、具有稀缺性。
因为现在的农村在土地征收、房屋拆迁等方面得到了很大的改善，而且在城市，有房子住的人会变得越来越少了，因为人人都将拥有属于自己的不动产证，所以不动产证其实更多的它的意义在于稀缺，价值自然不用多说。
2、增加价值。
其实在房屋拆迁、房屋置换方面，拥有不动产证要比没拥有这点重要多的多，因为有了这本证，就可以被拆迁人得到较多的补偿，而且根据房屋所在城市的不同，所拥有的不动产证所能增加的价值也有所不同。
3、保障权益。
大家肯定想象不到，当初为了制止炒楼，而推出不动产证的时候，它的作用其实就是因为当时的时代地产总经理提出来的，当时的意思就是说为了避免地产过热，避免民众为了投机的目的而购买房产。
所以后来就出台了这么一个办法，就是让购房人不能快速卖出房产，只能对房产进行持有，而现在的保障权益这一点，也已经印证了当年地产总经理的预测，所以当大家拥有不动产证就可以对自身的权益保障更加的齐全。