卫生间保修期多久?

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根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定,在正常使用条件下,住宅建筑屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;装修工程的最低保修期限为2年。

《住宅室内装饰装修管理办法》也明确规定,装修工程保修期限不得低于两年。 当然这两年的起始时间并非竣工验收通过之日,而是指业主实际接收并入住之日起计算。如果因为开发商的原因导致业主延迟收房的,应当自开发商通知的收房日其开始计算质保期。 而一些房屋虽然经过了多年甚至数十年,但是业主一直没有进行装修,也没有入住,这种情况下房屋的质量问题其实并未真正体现出来,此时一般不存在所谓的房屋质保期的问题。

然而有一种情况需要注意,那就是购房人购买了未竣工的小区商品房,在收房时如发现主体结构质量有问题,则可直接委托质检部门核验,确属主体质量的,有权提出退房,并由开发企业承担违约责任。 根据《消费者权益保护法》相关规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照有关规定要求经营者修理、更换、退货。因此购买房屋的消费者也可以参照以上规定主张权利。 但如果发现的质量问题属于因使用不当造成的人身伤亡或财产损失,则由用户自己负责维修费用。 另外需要指出的是,在一般情况下房屋出现设计缺陷或施工质量问题时,开发商应当承担修复的责任。但是如果由于业主的故意或是重大过失导致房屋质量问题出现的,开发商则不承担修复的责任,而应由业主自行承担维修费用。

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