别墅算不算住房性质？
别墅的定义有很多个，但是最为准确的是按照《住宅建筑规范》里对别墅的解释的，即“指可供多户居住的建筑”。从定义上来讲，别墅是住宅，但不同于普通住宅之处在于其户型多样、功能复杂，面积区间也很大（最小单套建筑面积应为300平方米）。 别墅属于居住性质的房地产，其土地出让金也应按同类住宅用地的方式缴纳。
不过需要注意以下两点：
1.别墅的土地使用年限不是70年而是50年，自土地取得之日起计算。这主要是因为别墅项目一般占地较大，容积率相对较低而造成的。按照国家相关标准，商业用地的用地年期一般为40-50年，居住用地为70年。
2.个人购买别墅须提交家庭成员身份信息，并如实填写购房用途和房产情况申报。若存在利用虚假材料办理贷款或重复贷款获取信贷资金的行为，银行有权拒绝放贷或者要求借款人提前偿还贷款本息。