厨房返水谁负责?
如果是装修时造成的下水管道问题导致返水,那么需要开发商来承担责任并赔偿业主损失;如果是使用过程中,下水管道质量问题或者物业公司管理问题造成的返水,那么需要开发商和物业公司共同承担赔偿责任。
发生厨房返水,要查找造成返水的原因,要结合具体的情况,找到原因,才能确认具体的赔偿责任方。
1、在业主未入住之前发生返水,是房屋本身存在的问题,应该找开发商返修,且赔偿业主损失,包括装修损失和家具损失。
2、在业主入住之后,如果经常性的返水,是管道的质量问题,应该由开发商和物业公司找专业的维修公司进行返修,赔偿业主损失。
3、如果只是由于天气原因,因为暴雨或者下水管道垃圾严重堵到,要视物业公司是否尽到管理责任,如果有尽到,且马上维护维修的,原则上可以不赔偿。
如果是开发商的原因引起的返水,那么开发商不但应该维修,还应赔偿损失,业主可以向开发商提出解决的要求,如果协商不成的,可以通过诉讼解决。
如果是物业公司的责任造成的返水,物业公司如果在知道管道经常堵,发生返水之后,没有及时的进行维护和管理,并通知业主,那么也要承担责任的赔偿。
厨房返水的问题,一般来说是下水道的问题,下水道有垃圾和油污的垃圾造成堵塞,应该及时的进行维护,如果造成了业主的损失,那么应该按照物权法的相关规定,承担赔偿责任。按照侵权责任法的规定,承担赔偿责任。