如何防范房地产贷款风险？
（1）严格执行审贷分离、分级审批的原则，强化信贷管理。要制订科学、规范的房地产贷款管理办法，理顺信贷业务操作流程，严格岗位责任，避免违纪违规事件发生。
（2）加强对房地产企业的监督管理，保障房地产市场健康发展。督促房地产企业建立规范的财务制度，合理安排财务行为，加强资金管理，同时要求企业严格按照规定用途使用贷款资金，确保房地产贷款的安全性。
（3）加强金融产品的创新，建立风险分散的房地产金融体系。可以考虑将个人住房按揭贷款与二次房改房收购、政策性住房建设相结合，由银行以租赁、住房回购、股票筹资等方式收回资金，这样不仅能降低银行住房租赁风险，也将促进住房制度改革和房地产开发。
（4）严格执行国家产业政策和住房制度，重点支持商品房中的低层住宅建设。银行应积极筹措资金，参与经济适用住房建设，这是解决中低收入家庭住房问题的重大举措，可改善低收入家庭的居住条件，提高生活质量。同时，加大对经济适用房交易工作的支持，在满足住房需求方面发挥积极作用。
（5）运用商业银行网络优势，建立住房金融信息网。建立银行、房地产和企业相互联系、相互支持的网络体系，实现信息及金融产品交流，共同探索住房金融业务发展。同时，建立计算机数据库和房地产价格预报系统，为银行房产信贷管理提供决策参考。
（6）完善金融监控制度，强化行政管理手段。加强金融监管，严厉处罚违法行为，对于严重违规者限期整顿，对整顿无效的没收其全部违法所得，并追究有关负责人的行政责任。