别墅违建怎么办?

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这个要分开讲,如果是未竣工的违法建设行为,你可以向城管进行举报,要求查处,如果是已经竣工并取得了产权证的,那你只能向规划部门投诉,由他们责令原建设单位或者个人限期拆除违法建筑,逾期不拆除的,可以由城乡规划主管部门强制拆除。 当然这些都不是你能做到的,你需要有证据去证明是你的房子,并且是违章建筑,然后向有关部门进行反映、投诉,相关部门会进行调查和处理。 你想自己处理这件事情,可能有点难,因为涉及到违建的认定、拆除等法律程序和问题,建议你还是先去找专业的人咨询一下,比如找律师咨询一下。

不过我要提醒你的是,如果你发现你的邻居违建,你向他提出意见或者建议,他不听的话,你完全可以不理会他的请求,因为毕竟这属于违法建设行为,是不受法律保护的,你也可以向相关部门进行投诉。

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违章建筑既违反城市规划,不按照城市规划的要求进行的建设,毁坏城市规划的市场秩序,破坏城市规划、建设的和谐性。违章建筑的特征也和城市规划相对应,即没有城市规划部门的批准或者其他有关部门按照城市规划法的审批文件(包括城市规划部门的批准文件超过有效期的),在城市规划内进行建设。

违章建筑不仅包括违法的建筑,也包括建筑违章的部分。有些建筑本身是合法建筑,只是在使用中改变房屋、院落的用途,比如私自拆墙或者把住房改成经营性用房,这类行为不属于违法建筑,只能叫作建筑违章。

对于自建房,要区别情况查处。比如在自家被批准使用的宅基地上按照使用规划自建住房,是合法的;如果擅自变更使用性质,按照城市规划法和有关的规定,也是违章建筑。

针对违章建筑的投诉,查处的机关主要是规划部门,市或者区、县的规划部门有权查处。

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