别墅销售容易吗？
现在房地产不景气，很多开发商都在以价换量，然而价格还是跌跌不休。作为在别墅区工作过的置业顾问，就当前形势谈谈自己的看法。 首先，别墅属于高端产品，客户群体相对较小，一般一栋别墅几百上千万甚至上亿，所以成交周期很长，基本上一个月能成交一俩套就很不错了。 其次，客户群体小，就意味着客源有限，因此需要案场人员做好客储，保证到访量和意向客户的数量和质量。
另外，随着国家“房住不炒”的政策导向，越来越多的人把眼光从住宅转移到商业地产上来，商业用地规划建造成本低，可分割售卖，收益稳定，受到投资者的青睐。同时，在国家鼓励养老产业的背景下，康养度假类产品也受到追捧。 基于以上两点，我认为未来楼市，产品的差异性和区域性的特点将会越来越明显。
1、做足案场接待和客户服务流程；完善员工培训体系（包括话术、产品知识、礼仪等）加强员工执行力，不断提高案场销售水平和态度； 2、深入了解客户需求，提供针对性解决方案；主动挖掘圈层客户，建立潜在客户档案，做好客蓄客养； 3、结合市场动态和销售数据及时调整推广方案和销售策略，确保销售效率； 4、加强团队建设，提高凝聚力和竞争力。同时制定相应的激励制度，调动员工的积极性。
