成都小别墅房价多少？
成都是全国为数不多，集高房价和高地价于一身的城市之一（另几个城市分别是北京、上海和深圳）。 2015年4月，成都拍出了一宗楼面价超过万五的地块，成为全国第四座，西部第一座城市地价超万的城市！ 这宗地位于成都主城区内，面积不大，仅有38.67亩，容积率只有2.5。由于周边楼盘已经售罄，无新房供应，所以其在二手房市场的挂牌价格不菲，基本在3.2万元/平方米左右，部分户型甚至超过4万元/平方米。 但这一价格还是比不过同位于成都市中心的天府新区，那里有块地2016年以楼面价19600元/平方米的价格拍出，刷新了当时全国土地单价纪录…… 后来呢？2016年上半年，天府新区那块地推出的项目华宇天府公馆，套三总价不到200万元，成为当时成都楼市的新地标。这个总价比隔壁高新区同样套三面积的小区低了足足260万元！
当然，这种低总价只是昙花一现。目前天府新区同样面积段的住宅，总价基本上都要比成都其他区域高100万元左右。 根据某中介平台数据显示，目前天府新区最新成交的住宅平均单价为17593元/平方米，最高的一套房源单价甚至达到20438元/平方米。 不过，虽然天府新区目前是成都房价的天花板，但依然还有地可供出让。
比如今年10月底，天府新区又有一宗地块溢价高达51%当场溢价率封顶，最终需配建并无偿移交租赁住房面积比例达到23%。若计算实际楼面价，该地块达到19000元/平方米，比两年前那场“万五”土拍时增涨了2000多元每平米。 而同样的剧情也在成都其他的热门板块轮番上演——新津、双流、温江等地地价也都曾出现连续刷新的情况，直到去年底，成都楼市的热度还居高不下。 但进入2019年后，市场突然转冷。
根据亿翰智库统计，今年前10个月，成都商品房供给量下降至990万平米，同比减少6%;成交套数也同比下降12%。同时，库存量和去化周期也出现反弹，截至10月底，成都商品住房存量达1014万平方米，同比增长48%；按照近一年的销售速度，这些库存需要5.9个月才能卖出，整体处于供大于求的状态。