房贷可以改贷款年限么？
如果你已经申请了房贷，并且贷款审批通过，但是还没有放款的话，这个时候更改贷款期限是可以的，银行也会同意。 但如果是申请了房贷，而且也放款了，那这种情况下想更改贷款期限就比较麻烦了。因为贷款放款后，银行资金就已经打到借款人账户下，开始计收利息了，如果借款人需要提前还款或者缩短贷款期限，就需要根据借款合同约定支付违约金给银行。 当然，也有例外情况。有些银行的房贷产品是可以协商减少月供、延长贷款年限的，不过这种情况一般限于首套房且面积小于90平米的住房。 比如，同样是贷15年，每个月少还100块钱，15年下来就可以节省一笔不小的钱，这种省钱的方法就不错。
不过，需要提醒的是，有些银行并不允许借款人一次性缩短年限，而是要求每年减少年限，也就是逐年递减的方式，这种方式就比较“坑”了，因为每年的基准利率是一样的，而短年限的利率会比长期限的利率要高。
比如说，借款人是2010年申请的房贷，当时贷款期限为15年，基准利率为6%；到了2020年，基准利率还是6%不变，如果借款人申请将贷款期限改为10年，那么利率就应该调整为6.3%，比原来的基准利率还要高。所以，这种改变方式并不是很划算。 所以，大家在申请房贷的时候，如果对还款时间不是很确定，那就尽量避开这种需要缩减还款时间的产品，选择其他还款时间灵活的产品。