未来门面房能投资吗？
首先，我们要知道商业门面房的定义是什么。 商业门面房，从字面上来理解，就是指用于商业用途的门面房子。也就是说，只要满足商业用途的条件，并且符合屋型的要求，无论其物业形态是公寓、别墅还是写字楼，都可以叫做“商业门面房”。 但事实上，我们日常所说的“门面房”，大多特指独门独户的实体商铺。这类商铺一般是一层或两层，拥有独立产权或者租赁权，可自由装修与改造。它集“商场+住宅”两种功能于一体，既能充当消费场所，又能作为居住空间，具备使用功能和变现功能。
正是因为具有这些特点，商业门面房可以划分为购物类、餐饮类、服务类和金融类四大业态，同时兼具办公和居住的属性。 所以，只要符合这几个条件，且能带来实际收益，不管是不是门面房，都是可以投资的：
1. 合法合规——投资项目必须是在法律允许范围内的合法产业；
2. 有稳定的现金流——能够产生持续的、可预测的现金流入，同时没有潜在的流动性风险；
3. 预期回报率高——项目预期的收益率不低于同期银行贷款利率，且合理可行；
4. 风险可控——项目的各项风险评估在可接受的范围内。 对于投资者来说，进行合理的资产配置至关重要。在经济平稳运行阶段，可以通过配置不同属性的资产来实现稳赢，而在市场发生极端变化时，也可以通过调整资产配置的比例，迅速变阵并降低损失。 举个例子：某理财产品的预期收益率为8%，风险评级为R2（较低），当前市场利率水平约为5%，则此产品属于低风险、低收益理财产品。对于保守型投资者，为了追求绝对的安全性，可以选择此类产品。随着市场的上涨，投资者获得的收益也能水涨船高，实现“稳稳的幸福”。
当然，如果没有合理的资产配置方案，一昧地“追涨杀跌”，很容易让自己的资金处于被动的状态。