青岛万象城地铁在几楼?
首先,这个建筑不是“商场”,应该叫“购物中心”。 青岛目前有三个真正的商场,分别是:台东八条巷的丽达购物广场(原台东百货)、李村大集旁的利群购物广场(原李村商城)和香港中路家乐福旁边的世纪广场(原海信广场),这四个地方都只有四层,分别如下: 青岛没有真正意义上的“shopping mall”。而所谓的“万象城”“凯德mall”“万象汇”“凯德广场”等等,都是商业与住宅混合的大型社区型购物中心,类似于广州的正佳广场和东方宝泰。这种项目一般都是10万平米以上,地下一层至地上六层,除了普通商场之外一般还会有大型超市、电影院等业态。
至于题主问的问题嘛……每个项目的定位不一样,所以楼层安排也不一样。比如李村大集旁的那个利群购物广场,一进入大门就是超市,而像万象城这样定位高端一点的,则把超市放在了地下。 但不管是哪种项目,只要是同一个开发商开发的,一般情况下各楼层的价位是一个套路——负一层是价格最便宜的,一二楼略贵,越往上价钱越高。
举个例子吧: 我曾经做过一个项目的商业策划,那个项目一共五层楼,第一层是精品超市,第二层是儿童游乐,第三层是女装,第四层是男装,第五层是美食。那么第一层的价位就最高,每一平米的价格大概是12万;第二层次之,大约是一平米8万一9万;第三层比第二层还要高一些,大约在7万一8万元/平方米;到了四楼,由于这一层一般是作为餐饮来经营,所以租金最低,每平方米大概5万多一点;最后五楼因为临近电梯,而且位置相对来说比较差,因此租金也要低些,在一平米4万左右。