什么是商业地产重资产？
所谓重资产，指自持地产，以写字楼、商铺、大型商超和仓储物流持有、运营为主，租金回报是其利润来源。重资产的好处很明显，核心位置资产升值，可以享受长期收益；持续稳定现金流，抗风险能力强。因此，重资产是做商业地产的最终目标。
但重资产的缺点也很突出，重资产周期长，投入大、回报慢，资金利用率低。因为商业地产的自持经营，需要重金拿地标地块，需要大量现金去建设、装修、运营，这些工作耗时长、资金回笼慢，加之，国内商业地产普遍面临去库存难题，资金周转慢、回报慢更加突出，在很大程度上，给持有者带来巨大的资金、时间压力。