贷款20年每年还多少？
计算房贷我们采用的都是等额本息还款法或等额本金还款法，不同的还款方法月供的金额也不同。在计算贷款20年每年还多少之前，我们先来学习等额本息和等额本金。
等额本息还款法的计算公式：【贷款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数】÷【（1＋月利率）^还款月数－1】
等额本金还款法的计算公式：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还贷款本金）×月利率
从这两个公式中我们可以看到，计算房贷需要知道贷款本金、月利率和还款月数这三个数值。而我们知道月利率=年利率÷12，还款月数=贷款年限×12。
所以计算贷款20年每年还多少时，需要知道贷款本金和年利率。比如贷款30万，年利率6.5%，贷款20年，以等额本息还款法来计算，每年还款额为25430元；而同样贷款30万，同样年利率6.5%，同样贷款20年，以等额本金还款法来计算，第一年还款额为29500元，第二年还款额为29118元……第20年还款额为14468.75元。
可见即使贷款的本金、年利率、贷款年限都不变，由于采用不同的等额本息和等额本金两种不同的还款方法，每年的还款额都不相同。
并且由于等额本金还款法的每月还款额是递减的，所以在还款前期的还款额比等额本息还款法的月还款额要多。并且随着时间的推移，两者差距会越来越大。