住房贷款能改月供吗？
房贷申请已经获批，还款方式不能变更，贷款月供无法更改。月供多少由贷款合同签订时的还款方式决定，与还款时间、剩余未还款金额、借款利率等无关。
1、等额本金还款法
每月的还款额不同。它是将贷款的本金平均到每个月中，再加上该月内贷款利息，形成一个月的还款额，每个月的还款本金额固 定，利息每月递减，但还款压力渐小，特别是即将到期还本的时候压力更小，其实更为准确地说，是还款额不再增加，只是利息流逝。
据目前的利率，对于等额本金还款，采用“每月以相当的本金偿还，再按剩余本金在重新计算利息”这种还款方法，利息总和比等额本息法要少还很多。
2、等额本息还款法
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款金额保持相同。
这种还款方式，虽主观上希望在还款初期能减少利息支出，但从信贷市场目前的利率看，实际上更利于借款合同期间多付本金，借款期间的利息支出相对较少，但最后的还款压力比较大。
不过，房贷年限的确定，一般要根据家庭收入支出、个人年龄以及贷款本金数量等确定。房贷还款方式的选定，则要根据个人的情况。如借款人收人稳定，可选择等额本息还款方式，因为等额本息在贷款初期利息占每月应交额的比例大，而贷款后期的本金比例大，这样的还款法有利于借款人，尤其是工资发放日与贷款扣款日间隔天数较短的人员。