贷款流水一般几个月?

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最近,小薇打算贷款买房,她咨询了银行相关人员后得知,想要用个人住房商业贷款买房,提供银行流水是必要的环节。但如何才算合规有效的银行流水呢?对此,银行的工作人员给出了如下解释:银行主要看近两年半年的流水,主要是用来审核客户的还款能力,一般如果有工作,每月有固定收入,贷款金额在两百万元以上,就需要提供流水。如果没有工作,只是做生意,每月的进账数额大,也不会影响还贷款,就可以不用提供流水。

银行流水一般指工资卡流水和自己办理的大额存款证明。一般只有贷款金额超过500万,才需要提供银行流水。

银行流水一般是要看近几年的,一般为2年或者3年,主要是考察客户的还款能力,也就是判断客户是否有足够的本金来偿还贷款。要是流水月份较多,每个月的借、还款日期及金额比较均匀,不会有异常情况的出现,则说明这个客户的还款能力是比较好的。相反,若客户的流动资金较少,或者每个月的还款日期及金额都不均匀,则可能是还款能力不足,不容易获得通过。

实际上,流水的用途主要是用来判定客户的日常开销状况以及未来的收入能力。因为评估客户是否有能力还款,不仅要看他的现有资产,还要判断这个客户今后挣到钱的能力以及花费的习惯,如果每月流水较大,流水较正常,这个客户还贷款的能力就较高,反之则低。

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