银行贷款一般怎么还款?
很多年轻人想要买属于自己的房子,但是手上并没有那么多的钱,所以就需要去贷款买房,现在一般都是选择的是商业贷款,关于这个商业贷款一般是怎么回事,还有是怎么还款的呢,不少人也是不太了解的,所以,为了今天的文章主题,小编就和大家说说看吧。
根据规定,商业贷款指的是银行或者其他金融机构以营利为目的而发放的贷款,其期限一般在一年以上,而借款主体一般是从事生产与贸易活动的经济单位。一般而言,商业贷款分为四种:长期贷款、中期贷款、短期贷款、信用贷款。
据规定,一般贷款期限在一年以下的称为短期贷款;期限在一年至五年(不含五年)的称为中期贷款;期限在五年(含五年)以上的称为长期贷款。而且按照贷款的还款方式分,有等额还款、等比还款和零存整取贷款三种。
关于商业贷款还贷款的方式:
1、个人住房商业贷款是指金融机构(银行)向购房者出借的用于购买住房的民间贷款。分还款方式不同,分为:(1)等额本息:每月偿还同样的金额,包含了贷款本金和贷款利息、(2)等额本金:每个月偿还的本金都一样,但利息会逐渐减少。
2、商业贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是按月等额偿还贷款本息,等额本金是按月等额偿还贷款本金,两种商业贷款的还款方式存在一定差异。
3、短期贷款,是一年期以内的贷款;中期贷款,是一年期至五年年的贷款;长期贷款,是五年年以上的贷款。
一般商业贷款的额度是多少呢?
1、个人住房公积金贷款的最高额度为60万元;
2、如一人住房公积金贷款最高额度为60万元,二人以上住房公积金贷款最高额度为90万元;
3、符合购房政策,用公积金最高可以做到首付两成,其余的都可以用公积金抵押贷款。
商业贷款的条件:
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
2、在银行开立个人账户2年以上并定期有明显增值的存款,有稳定、良好透支记录和还款实力的客户;
3、具有正当生产经营活动或从事正当服务活动,具有足够还款能力的个人;
4、有稳定的职业和收入,具有按期归还贷款本息的能力;
5、能够提供银行认可的抵押、担保;
6、银行规定的其他条件。
也就是说一般若是想要使用银行贷款买房的话,那么最好还是选择公积金贷款,因为公积金贷款的利息要比商业贷款的低很多,若是月供压力不是特别大的情况,选择公积金贷款是最正确的,当然了,银行贷款也可以每个月慢慢还,只不过利息会比公积金贷款的要多一点而已,具体的利息还得看你选择哪一种还款方式了。