贷款几十万一分没还？
钱对一个人来说真的很重要，没有钱的话，你可能就不能继续生活下去。但是并不是所有人都有挣钱的本领，有些人因为一些原因贷了款，但是并没有获取什么实质上的受益，也没有改善自己的生活。贷款几十年了，一分都没有还上。
20世纪90年代末，为激活国内消费市场，中国人民银行当年宣布：个人消费贷款可先消费、后还款，贷款最长期限为5年。国内银行纷纷展开个人汽车消费贷款和个人住房按揭贷款。一时间，“房奴”、“车奴”成了人们自嘲式的生活写照。
到了2008年，受全球金融危机影响，上海银行发布部分个人住房按揭余额提前归还通知。通知称：对于符合条件、指定时间内办理提前还款的个人住房按揭贷款客户，建设银行上海分行将给予所还本金金额6%的提前还款奖励。2009年，受经济危机影响，很多外资银行陆续在中国境内降低或取消房地产抵押贷款业务。
从2012年开始，包括广东、浙江、上海、江苏等全国多个省市的房地产中介公司已开始接受二手房“回购”业务。一些资质良好的次新房，回购价格甚至比当时出售价还要低。
2013年之后，全国多个城市陆续出现楼盘折扣出售，甚至部分项目打出了“零首付”、“首付1成”等优惠活动。当时，西安某项目推出“零首付”、“首付1成”活动，“零首付”指的是该楼盘可以先替购房者支付首付款，“首付1成”则是买洋房最低只需支付1成首付。武汉一套120平米的住宅，原价115万，折后单价只需9800元/平。杭州有楼盘推出“30年按揭只还利息”的促销。
这些表面现象的背后，是国内房地产行业进入成熟发展阶段的具体表现。房地产行业的特点决定：在房价波动时期，先买先受益。当很多人因为观望，迟迟不想买房的时候，之前买房的人已经享受到了房子上涨带来的收益。所以，现在很多人面对房市波动时，最好根据行情和需要，该出手时就出手。“房价不管涨到多少，最后还是得有人接盘，早买晚买，总会买。”
从长期来看，房价总是要回归理性的。一位资深房地产专家曾打过一个形象的比喻：房子和车子一样，有着消费品的属性，其价格必然和消费能力相契合，“好比一个家庭的汽车消费，一个月收入3000元的人，每月顶多支出1000元用于买车；而一个月收入3万元的人，就可能拿出5000元至1万元买车，没有人会因为涨价而推迟买车。”
不过，从现实的层面看，当前部分城市的房价仍处于高增长阶段。58集团在3月4日披露的房价行情报告中，将海口的房价月度增幅列入全国前十城市行列，3月份的涨幅达8.6%，居全国第九；武汉和南京更位列涨幅榜第一、二位。
对于普通老百姓来说，不要买房搞投资。要买房居住，一定要在自己工作的城市购买，并且只考虑自己居住，如果考虑投资，请考虑其他途径。最近几个月很多人在咨询房子：问如果现在买房的话什么时候会涨，如果等两个月的话房子还能不能特价等等一系列的问题。
关于房子，买一套一套地买，不要听信房价要跌的一派胡言。当然如果非要买房的话，要注意以下几点：第一、现在出手买房，最好是买二手房，因为一手房还没有出房产税，并且5年之后还要多交一套房产税；第二、现在的政策还在调整，很多政策都不是很明朗。作为普通民众，很难把握好政策；第三、买房不要只看价格，还需要考虑你的资金成本和使用成本(即贷款利息)，把以上的成本都计算进去之后，如果还有剩余，那说不定还可以小赚一笔；第四、在限购的地区买第二套房子的时候，最好是做个公证，将房子过户到孩子的名下。如果以后卖了的话，只需要缴纳很轻税，但是一旦房子出现问题的时候，还是可以随时收回来，不会受到限购的影响。