公积金能还小额贷款吗?
张先生最近想贷款买一套房,但由于手头现金不足,银行提供的贷款额度又不够,便想到用一个创业贷款来补足房款差额。但创业贷款有期限,而购房贷款却要还本息,二者该如何衔接?
广州银行个人业务部副总经理邓志辉分析,购房贷款与创业贷款虽然期限不同,但都可以利用公积金来归还。因为无论是购房贷款,还是创业贷款,都属于住房商业贷款范畴,而公积金的贷款用途就是支持居民住房消费。
如果贷款购买了住房,即符合公积金冲还贷款条件。当然,要保证每月冲还贷款金额不低于“按月冲还公积金还款额+当月公积金缴交额”。若金额不足,差额部分就需要自行补足。
但贷款申请时除了购房合同之外,一般还需要借款人和购房人的收入证明,这两项证明一般由单位人力资源部或财务部门开具。如果单位不配合,可以将工资条、社保清单等可以证明自己收入的东西拿到银行申请贷款。
如果实在无法自行足额还清公积金贷款,也可通过延长贷款期限的方式解决,但需经过贷款机构批准,同时要按合同约定按时还款。
最后,还要注意千万不要以任何理由提取住房公积金用于购房贷款,否则会影响贷款资质。