2017年温州炒房团在哪？
在2016年，杭州楼市一度出现了"杭州炒房团"的称号。 当时的情况是，深圳投资客去香港炒房地产，上海的投资者将目标瞄向了苏州，而广州的购房者则把视野投向了佛山。唯独杭州，因为政策调控比较猛，外地客户被挡在了门外。于是，他们转战周边城市，尤其是绍兴、嘉兴和宁波，这几个都和杭州接壤，且房价比杭州要低许多的城市。
数据显示，2016年上半年绍兴二手房成交量高达8456套，比杭州还多3000多套；上半年嘉兴新房成交2906套，远超杭州1000多套。这两个城市瞬间成了杭州炒房团的乐园。 这其实也就导致了现在绍兴房价暴涨，杭州周边地区房子紧俏的局面。
但到了2017年，这种情况似乎发生了变化。 根据贝壳找房的数据，近两个月杭州二手住宅共交易了9725套，比之前减少了一千多套；同时根据诸葛找房的监测数据，今年第二季度杭州新增二手房挂牌量为1.4万套，环比下跌18%。
这意味着，虽然外界对于杭州楼市仍有追捧的声音，但是杭州本地的购房者却显得理智很多。那么，为什么会出现这种情况呢？ 首先可能是政府有效的控制了炒房客的资金流向，使得他们无法像去年那样轻易得手。要知道，炒房客最常用的套路就是先注册一批公司，然后利用公司的账户来贷款买房，这样就能规避限购令了。
而据我们了解，目前不少城市的银行已经加强了对企业和个人购房贷款审核的力度。如果查出客户的购房目的存在投机行为，不仅贷不了款，之前缴纳的首付也拿不到退还。同时，房管局也会对房产交易进行审查。 也就是说，炒房团想继续用过去的办法来投机取巧几乎已经不可能了。
其次，可能也是最重要的，那就是杭州本身作为一个中心城市，其自身的发展和吸引人口的能力正在不断增强。 早在今年五月，杭州就公布了未来十年人才计划--到2025年，杭州规划引进人才40万人，大学生超过200万。而根据贝壳找房的统计，截止2017年5月，杭州常住人口已经超过1260万，相比2016年底增加了约17万。
而在今年初，阿里巴巴集团又正式宣布将在浙江杭州建设阿里巴巴达摩院。按照规划，阿里达摩院总预算规模达1000亿元，建成后将成为全世界人工智能的研究中心。 作为全国互联网巨头之一，阿里的落户无疑会极大地带动杭州电子信息产业的经济发展，同时吸引更多的高新技术人才。
如果说前几年杭州楼市的火爆是因为毗邻浙江小镇姑娘的暴富，那么未来的热度很有可能就是因为高科技公司和人才的聚集。 毕竟，一个有活力和有潜力的城市，才是价值最高的房子。