美国怎么都是别墅？
我在美帝南加住过五年，在北加住过六年（最近一次搬家，从湾区到LA），以我个人的经历来看，在美国不同地区买房子成本差别非常大。先说结论：在旧金山湾区买一套像样点的房子（面积比较大，位置比较好），花费的美元比在国内买一套一居室的小户型还要贵；而如果在LA附近找一个类似中国县城的地方买房，可能只需要付人民币20来万。
为什么差距如此之大呢？这是因为美国的地税体系跟我们不一样。在美国，买房子的时候缴纳的税费是永久性费用，这些费用会构成你房子的“净成本”，也就是跟你买房时的房价一样重要。因为这些费用会随着时间不断累积，所以跟房贷利息类似，通常人们会把它放在每月还贷清单里一起考虑。 而在国内，土地和房屋基本都是一次性支付的费用，之后只有房屋本身的价值会随着时间的流逝而递减，因此跟房贷一样的贷款方式也就顺理成章了。
但在美帝，很多地段好的区域的地税都很高。比如我家附近，学区好而且离几个大公司都不远，因此每年地税大约要8千多美金（约合5万人民币）。这么高的地税让不少人望而却步，于是人们就选择了去那些地税比较低的地方买房，这些地方通常交通不方便，需要开车，或者需要坐地铁倒好几次才能到达比较好的学校。
其实，在这些地税比较低的地方，生活成本也较低。因为不用交那么多的房税，所以购房者可以有更多的钱用来还房贷，或是用于其它开支。 另外，很多人不知道的是，在美国不少地方，如果你购买了新房，开发商通常会提供一系列的基本装修服务，而这些服务是很贵的。在我搬入现在的住处前，我们刚刚买了新房，开发商为我们免费提供了所有基础装修服务（包括瓷砖、厨房橱柜等），而我们只需要购买家具即可入住。
