南城新楼盘别墅并不多，现在大境风华、西派时代和凯德利红树湾三期有全新别墅项目。 大境风华位于南城街道宏伟路与石竹路交汇处（宏图中学旁）的35万方品质大盘，目前别墅产品在售，户型建筑面积约140-230㎡，单价6888元/㎡起，总价约98万/套。大境风华项目共规划47栋建筑，由14幢高层洋房以及33幢别墅组成。是东莞首屈一指低密宜居墅区，也是目前市场上难得的低容积率住宅。
凯德利·红树湾位于东莞市南城区元美路与莞太大道交汇处，占地7.5万平方米，总建筑面积29.9万平方米，分四期开发，目前第三期推出别墅产品，建面310-320平米，均价18000元／平方米 ；第四期将推出300余套住宅，涵盖建面约90-125平的三四房。
西派时代位于南城西平核心居住区，毗邻深圳龙华，占地面积5万多平方米，总建筑面积约28万平方米，绿化率高达35%以上。该项目是香港西派地产进入内地开发的第一个作品，延续“西派”品牌豪宅传统，产品类型有高梯户比住宅、平层公寓、loft公寓及商业等，现正发售别墅产品，建面130平，总价330万元/套。
贲圣旌优质答主南城别墅是近年来比较火热的区域，在过去的几年，随着北京城六区限价房、经适房的不断签约入住，在一定程度上促进了周边大量中低价商品房和经济适用住房的销售，带动了周边住宅经济的发展，区域价值凸显。
南城别墅目前主要是大兴黄村别墅群、长辛店别墅群和良乡大学城别墅群，比较大的项目有溪雅苑、天恒假日山、鸿坤理想国、兴创荣墅等。
长辛店是南城别墅发展的龙头区域，目前有溪雅苑、天恒假日山等项目。以溪雅苑为例，项目临近地铁房山线长辛店东站，周边有北京八中、北京十中；长辛店板块在2008年左右开始有别墅产品出现，此后不断有项目入市，目前已经形成了初具规模的别墅区。
大兴黄村别墅群有兴创荣墅，未来预计还有东屿湾、领峰墅、远洋逸墅等新品进入。目前该区域住宅产品以普通住宅为主，别墅项目比较少，随着城市向南发展，区域市政逐渐完善，未来仍有较大发展潜力。
良乡大学城别墅群有鸿坤理想国，未来预计还有北京城建·棠樾山墅进入。大学城板块是近年快速发展起来的区域，目前区域内有北京物资学院、北京理工大学、中国航天大学等多所院校。2015年，良乡大学城被提上日程，区域价值和未来前景可期。
总体来看，南城别墅未来发展空间很大，随着地铁房山线等交通利好落地，区域市政愈发完善，未来发展速度还会不断加快，未来有望成为北四环、望京等板块之后又一低总价的置业板块。
