别墅的税费怎么算？
买别墅需要交3%左右的契税，如果产权不过五年还要缴纳营业税、个人所得税，具体费用要根据交易房产的性质而定。 1. 普通住宅 （满5年） 房屋总价*1%
2. 普通住宅 (未满5年) 房屋总价*5.6%+土地收益金(成交价*1%) 注意：普通住房应同时满足以下条件： 住宅小区建筑容积率小于或等于1；
单套建筑面积小于或等于140平米且套内面积小于或等于120平米；
实际成交价格低于同期同地段普通商品住宅平均交易价格1.2倍以下。 3. 非普通住宅 房屋总价*5.6%+土地增值税(成交价*1%) 注意：非普通住宅应同时满足以下条件之一： 住宅小区建筑容积率大于1；
单套建筑面积大于140平米或者套内面积大于120平米；
实际成交价格高于同期同地段普通商品住宅平均交易价格1倍以上。 购买别墅还需要交纳手续费、印花税等。