工薪贷款利息怎么算？
工薪贷是指以借款人每月工资作为还款来源，银行每月从借款人账户中扣除当月房贷还款本息，直至还清为止的贷款。 那么工薪贷的利率是多少呢？ 央行颁布的存款基准利率是商业银行办理存款和贷款利率的下限，各个商业银行根据央行的规定制定具体的存款利率和贷款利率。 目前央行制定的十年期以上的存款基准利率是年利率4.9%。 各大银行的房贷利率都是按照央行的基准利率来的，首套房房贷利率是上浮10%，即5.39%；二套房房贷利率是上浮20%，即6.37%。
当然，各家银行执行的具体利率还会因客户资质不同而存在差异，比如招行、民生等银行会根据客户的评级情况给予利率优惠，信用良好的客户最高享有一年期的LPR（贷款市场报价利率）加30BP（基点）的优惠，也就是首套房利率最低可以做到5.29%，二套房利率最低可以做到6.28%。 需要注意的是，这种利率优惠只是针对优质客户的，而且各商业银行的利率优惠都有额度限制，不是每家银行都可以做到这么低的利率水平。 以招商银行为例，该行给优质客户的房贷利率可以低至LPR+20bp，但这一利率是针对单笔金额比较大的客户，如果是消费类的贷款，一般单笔金额控制在100万元以内，如果的是房地产相关的贷款，每笔金额大概在500万元左右。 而很多小额的消费类贷款，由于单笔金额较小，各大银行都会按照基准利率上浮一定的比例来定价，目前大部分银行都是上浮20%，即6.3%~6.6%之间。
总之，不管是央行公布的基准利率还是各商业银行实际的利率水平，都处于历史较低的水平。 除了房贷以外，个人经营贷款的利率也有可能享受到最低的利率水平。 如果借款人是用于企业生产经营，且提供足够的抵押质押物，商业银行业务部门可以为个体工商户或小微企业主发放额度高、利率低的贷款，这个利率有可能在央行基准利率的基础上下降30%左右。 如果借款人的企业符合信贷政策的条件，从银行获得低利率的资金并不是难事。