2017年房价上涨吗？
作为地产媒体人，很负责的告诉你，2017年的房市非常有可能重写历史（注意我用了“可能”），也就是往年常说的“普涨”或“暴涨”。 先问个问题，在座的各位房产投资者，谁见过真正意义上的楼市泡沫破灭？就是那种整个市场都崩溃的那种！全国所有城市的房子都贬值，所有人都不再买房，新建楼盘纷纷烂尾，二手房无人问津……类似这样的场景有见过吗？ 我问这句话的目的不在于求证有没有这样的问题发生，而在于问大家有没有经历过这样的情况——没有经历过这种情况，那么你凭什么判断目前的房地产就处于高位或者泡沫之中呢？
如果2016年没发生过降准、降息，没有降准1.3万亿、降息415BP（注：分别降低金融机构法定存款利率及超额储备利率各1%）。如果没有这些政策刺激，2016年的GDP会是什么水平？会不会比现在更差？我相信一定会，那么2017年还会更差吗？ 同样，假设2017年继续保持宽松的政策环境，货币供给量M2增速保持在两位数的增长（12%左右），央行继续引导贷款利率下降，降无可降的情况下甚至可能会调整人民币汇率形成机制（注：目前离岸市场人民币对美元汇率已经跌破6.9，在岸市场也连续突破两项关键阻力位6.8与6.7，创下2010年6月来新高）。
在这样的环境中，你认为房价会怎么走？ 在过去的近十年里，我国M2总量翻了将近一倍，年均增幅超过13%，2010年前平均增速更是达到17%。2010年至2015年间，M2虽然增速放缓，但年均增量依然高达11万亿元。2016年上半年M2的增量已经达到7.85万亿，比上年同期多增4.39万亿元。 如此庞大的货币投放量和快速的增幅，你觉得能带来什么？当然是通货膨胀，资产价格的飙升。
有人说，那为什么2010年到2015年间，我国的CPI一直在3%以下徘徊，甚至低于1%？那是因为，这一轮通胀的主力军是民生消费品，而不仅仅是房价。肉价、菜价、油料在2010年开始飞速攀升，2011-2015年间涨幅均超过了50%。 所以你看，当CPI处于低位的时候，往往隐藏着巨大的危险和危机。