如何计算项目投资总额?
项目投资,无底洞的,有多少钱可以填多少。 投资估算,按照现在国家关于投资项目预算编制规定编就可以了(具体咨询当地财政部门)。 但是项目实际总投资额会有很大的出入,原因如下:
1、前期评估不够准确。尤其是涉及复杂的技术方案,在方案设计阶段由于各方面考虑欠周全等原因,导致后期实际建设时出现增项,这种例子比比皆是;
2、初期设计不够详细。很多项目在设计阶段由于图纸不细化或者施工技术方案不严谨,导致在实际施工过程中变更较多,增加投资和工期,这也是很常见的;
3、资金供应不足。很多项目的资金筹措计划执行不到位,往往存在资金缺口,为了赶工或者应对其他不可预见的问题而产生融资费用,这些费用也会增加项目总投资;
4、管理不善。有的项目从筹备到开工再到竣工,各个环节衔接不好,造成工期延长和成本增加的例子也很多。
5、风险储备不足。有些时候,我们估计的项目投资的限额可能是比较保守的,但实际上由于各种因素的影响,投资可能超出我们的预期,这种情况也是难免的,为了防止这种意外的发生,我们在做投资估算的时候,需要适当增加一些风险费。 至于怎样合理地估算各单项工程的费用,这里就不详细讲了,不然又是一个大篇章。可以参考建筑安装工程费用组成等相关规定。