长期股权投资有什么？
1. 概念不同，产生基础也不一样。长期股权投资是新兴的会计准则下的概念，而投资性房地产是从房产租赁业务引申出来的。所以二者的概念有交叉，但是范围不一样。严格来说，不能用“能否产生现金流量”来定义一个投资是否应当确认为长期资产，因为金融资产也产生现金流量（利息收入），但却被确认为流动资产。但通常而言，我们判断一个项目是否可以延续一年以上，就应该确认为长期资产了。
2. 确认的条件和程序不一样。对于长期股权投资的确认，理论上说只要满足下列条件就可以： 而对于投资房，要确认就要同时满足下列条件： 可见，对于长期股权投资的确认比投资性房地产要容易一些。不过，二者都要按照相关的准则进行后续计量、确认以及披露。
3. 对报表的影响程度不一样。由于长期股权投资是在企业整体资产负债表基础上确认的项目，因此无论项目本身还是其变动对资产负债表影响都较大；而投资性房地产则是从“资产=负债+所有者权益”的角度考虑，只有当投资者购买房产的目的不是为了自用而是用来赚取租金收益时才能在资产负债表中反映出来。因此尽管二者的初始计价方法一致，都是成本法，但是由于投资性房地产在资产负债表的分量一般较小，其对整体财务状况、经营成果和现金流的影响都不及长期股权投资明显。