海边别墅为什么便宜？
这问题问得，就跟你去买西瓜一样，问瓜农为什么你这西瓜又甜又便宜。 海边的房子跟内陆的房子，在建造、用料、装修方面，成本本来就有区别的。 同样建一栋三层小洋房，在海边建的用料可以比内陆省掉很多，因为海边的风大，紫外线强。外墙用瓷砖可以比内陆省掉保温层，室内也不用装那么厚的窗帘。因为光线强，家具用品都可以省掉一些。
另外，从规划来讲，一般临海的用地都比较紧俏，政府一般会控制开发密度，要求尽量多留公共空间给居民。一套房子一般面积都不会太大，这样单位房价就能降低。 而内陆比如山区或盆地，往往地广人稀，一栋楼住几十户是常态，甚至有一栋几百户的。那么同样的建设用地，你可以建更多的房子出来。每套房子的面积也可以做更大，满足不同客户的需求。这样虽然总价更高，但单价没比海边高多少。 所以啊，不能光看起卖价，要看整体造价，看性价比！ 一栋400平米的带独立花园海景别墅，跟一栋300平米的普通住宅，价格可能差不了多少。但是后者的容积率肯定远高于前者，土地效益也会相差甚远。
还有很重要的一点，要了解当地的发展趋势和潜力。一个城市发展如日中天，地价房价水涨船高，你买的别墅自然升值空间也巨大。相反，如果一个城市人口都在流失，这个城市的别墅再便宜你也不要买，买了那就是亏本！ 当然，有升值潜力的城市，必然是有竞争力的，比如临近一线城市、沿海发达地区等。这些地方的海景房并不便宜。