淮安市区别墅？
最近很多人在问淮安别墅，我整理了几个问题，给大家参考
1. 什么是别墅？ 别墅一般指的是独门独户别墅。从字面上看，“墅”是指房屋四周有围墙或灌木环绕。《现代汉语词典》中关于“墅”的解释是：“建在城郊、乡野间的住宅”。所以从定义上看，只有满足上述条件的房产才能被称为别墅。 而一些低密度住宅、花园洋房等并不属于别墅，这些建筑多带有庭院，但往往没有围合的墙体或栅栏。
2. 为什么要在淮安买别墅？ 第一，土地资源不可复制。随着城市的快速发展，可用地空间越来越少，别墅这种低容积率的产品注定会成为稀缺品。第二，居住舒适度更高。在别墅里，人们可以实现“有天有地”的生活愿望，享受更多的阳光和绿色，创造更多的生活方式。第三，价值前景可观。目前全国多个城市都发布了限墅令，对别墅开发进行打压。可以预见，今后将只有少数人能拥有别墅。
3. 怎么买到合适的别墅？ 对于想要购买别墅的客户来说，需要先确定好几点：首付款是否足够支付别墅总价款；月还款能力是否足以支撑每月月供；购房目的（自住还是投资）及后续打算；个人偏好（地段、配套、环境、户型等）；政策限制等。
明确了以上几点后，再根据自己的需求选择合适的别墅产品即可。 如果想在淮安市区买别墅，可选的楼盘并不多，清江浦区仅有水沐云顶和富春山居两个项目，淮阴区有香溢江南和观岚府两个项目，清江浦区的水沐雲頂今年已经清盘，淮阴区的香溢江南还有部分房源在售，均价8500元/平方米起；富春山居目前主要销售三期房源，户型面积较大，总价较高，具体价格请咨询售楼处。
如果在涟水或者盱眙买房，则可以选择的余地比较多。在涟水可以选择新外滩壹号院和翰林府第，两项目均为现房，单价和总价都比较合适，目前在售房源不多；而在盱眙，则可以考虑山水名都、凤鸣湖畔和金鹏·御龙湾，其中山水名都目前剩余少量联排别墅，面积230-270平方米，均价6400元/平方米；而另一项目凤鸣湖畔也有少量别墅房源正在促销，单价3699元/平方米起。
