阳台管道渗水的原因？
我碰到过很多次，就是卫生间或厨房的防水层没做好导致的楼上漏水到楼下。 一般来说，楼房竣工时，防水测试是必须要做实验的，否则房子不可能交付使用。测试一般是24小时，测试的是卫生间和厨房等部位。因为这两个地方容易积水，有漏水风险，要做防水处理。 然而，很多时候，开发商为了赶工期或者图省钱，做了很粗糙的防水工程。
比如有些地方没有刷防水涂料，而是用了更便宜的水泥基防水剂。这种材料本身很廉价且施工方便，但是渗漏的概率很高。当然，有时候是楼上的防水层做了，但是没有很好的保护墙脚或者是下水管等位置，同样会导致往下漏水。 还有一种情况就是二手房，原来房主的防水处理你不知道，也有可能发生漏水。 我就遇到了很多起这样的案例，都是楼上漏水到楼下。
处理办法当然是对楼顶进行彻底的防水修缮处理了。不过，有时候可能是某一块区域需要重点进行处理。比如，我家浴室的吊顶有一块区域的石膏板有一个角是活动了的，可能就是因为旁边有水气，导致这块区域的石膏板发霉、脱落。后来重新买了防水的石膏板更换掉就解决了问题。 除了楼上漏水到楼下，还有一种是地下水管破裂，水流冲到地面。这种情况一般会比较明显，肉眼可见“泉水”涌出，而且一般是在某一个点上有明显水流。
这个时候，就要及时查明原因，进行修补了。