杭州商业贷款查的严吗？
当前，杭州的房贷政策依旧是严监管状态，但是，与年初相比，政策有所宽松，尤其是房贷的放款速度有较明显提高，不过与全国其他大部分城市相比，其房贷政策依旧保持较为严格的监管态势。
据了解，7月份杭州住房商业贷款平均审批时间约为10.3天，环比6月份提高11%，不过与去年同期相比，时间明显缩短。而在放款时间上，7月份住房商业贷款的平均放款时间约为27.8天，环比6月份加快21%，这是两年以来，杭州住房商业贷款放款时间最快的一个月份。
另外，杭州6月份已出台政策，加大住房商业贷款的放款速度，并提高住房商业贷款中首套房贷款的占比，当时，首套房贷款的平均审批时间约为13.3天，平均放款时间约为26.8天。
杭州目前在限购区域买房，至少需要满足两个条件：一是落户，二是缴纳两年以上社保或个税。如果只有落户，但没有两年以上社保或个税，在限购区域内只能买一套房，而且不能使用公积金贷款。外地户口人员在限购区域内买房，需要落户满四年，才可以买第二套房。
若想在杭州的限购区域内买房，有几种方式可以实现：一是通过落户实现；二是通过缴纳社保或个税实现；三是购买四十年或五年期限的公寓，可在限售到期后转让；四是在杭州以家庭为单位，连续缴纳三年以上个税或社保，可引进一道，以落户的方式买房。