银行贷款月还还是年还？
如今，不少人在买房、买车时都会申请银行贷款。但是，是贷款一年还完，还是每个月归还一部分呢？很多消费者不知道应该选择哪种还款方式。中华工商时报记者昨天从一名银行工作人员处获悉，贷款时间越长，购房消费者付出的利息就越多，所以建议您选择“月还”。
以价格为100万元的房屋为例，如果贷款70万元，贷款期限20年，选择“年还”的话，每年的月供是48521元；而如果选择“月还”的话，每月的月供就是3876.83元。20年的总利息相差1万多元。
同样的道理，如果贷款50万元，20年期限的“年还”方式，每年的月供是33527元；“月还”方式每月的月供是4211.67元，总利息会支出8万多元。
而如果是50万元，期限同样是20年，但月利率为0.59%（银行工作人员告诉小编，现在年利率不到6厘，算是比较低的了）的抵押贷款。同样的“月还”方式，每月的月供只要3133.33元，总利息也只要7万多元。可见，同样是贷款50万元，在房价涨幅不变的情况下，月利率比年利率6.4%（50万*6.4%*20年）少还17333.33元。
如果是贷款30万元，期限20年，还是“月还”的方式，每月的月供只2941.67元，总利息20年也只14.47万元。而“年还”的话，每年需要还42433元，多还18066.67元。
如果贷款10万元，期限5年，月利率0.65%（抵押贷款月利率）“月还”方式，每月的月供为1969.27元，总利息为12541.12元；而“年还”的话，每年的月供只需要13587.14元，总利息也只有9791.25元。多还3775.97元。
小编还了解到，银行对于1个月甚至更短的贷款期限是没有贷款业务的（可能各银行规定不同）。如果选择较长的月份归还贷款，那么您每月归还的本金就较少，每月的利息也就相应较多。当然，如果选择短期归还贷款，您每月归还本金就多，利息就少。
所以，小编建议购房消费者，如果经济条件允许，且有贷款期限选择的前提下，都尽量选择“月还”，这样压力较小，每月归还的本金和利息逐步减少，提前还贷款的本金和利息也就越少。
如果选择1年还完，那么在第12个月，您就要归还全部本金和利息了。也就是说如果您选择的是“年还”的话，您需要准备12个月的月供。12个月，以100万元房屋，贷款70万元为例，月供就是48521元；如果是50万元，每月33527元；30万元的话，每月只需2941.67元。