大连别墅有多少？
在大连，要说什么样的住宅才算“别墅”，并没有明确的规定和界定。因此业内通常以容积率来衡量住宅是否别墅： 一般来讲，容积率低于1.0的为别墅；高于1.0且不超过3.5的，为洋房；高于3.5且不超过7.0的，为普通高层(超高层)。 在大连，同样不存在“独栋”“双拼”“联排”等概念，这些概念只在南方区域存在。在北方，普遍只有“独栋”“叠拼”“板楼”“塔楼”等产品。
经过这么多年开发，现在大连的别墅用地已经很少了。目前新拿地项目，绝大多数都是洋房产品，所谓“别墅”多是之前的遗留项目。位于甘井子区东方圣克拉的某地块，就是典型的例子。 从规划上看，这个项目分为两个部分，即A区和B区。其中A区是别墅区，B区是洋房住区。 根据项目规划，将建设28栋别墅、9栋洋房和6栋商办楼，总建筑面积达14万平方米。但截至目前，这个项目的别墅区已经售罄，而洋房区也只剩两三栋待售。 据销售人员介绍，该项目的别墅分上、中、下三层，带南北双向花园，户型面积段为370平方米-560平方米。价格方面，别墅总价区间在500万元-600万元人民币/套。 在建筑设计方面，该项目采用了西班牙风格，在园区内部，设置了双环跑道、亲子乐园、休闲广场等诸多配套。
