南京别墅限购吗？
目前，全国楼市调控政策主要集中在住宅领域（普通商品住房、限价住房等），对商业地产（含写字楼、公寓等）的调控政策则相对较少。然而，近年来各地写字楼供大于求的问题一直较为突出，库存量大，去化难度高。
2019年4月，北京发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的若干意见》，首次明确“租购并举”的定位，并提出要用3年左右时间，基本形成供应主体多元，经营服务规范，租赁关系稳定，法律制度健全，政策支持有力的住房租赁市场体系。
作为全国房地产市场调控的重要风向标，首都率先在租赁市场领域发力，或将对其他城市起到引领和示范作用。 事实上，早在2017年，住房城乡建设部就明确要求“严控各类资金违规进入房地产领域”“坚决遏制房地产金融化”；2018年，中央经济工作会议再度强调“坚决遏制房价上涨”，并首次提出“房住不炒”。
此后，这一基调一直在延续。 2019年5月份，银保监会主席郭树清在国新办举行的发布会上表示，房地产相关的贷款（包括开发商、按揭、开发贷等等）加起来将近60万亿，占全部贷款的三分之一，“要抑制房地产泡沫，遏制各种投机行为”。 在金融管控方面，除了限制商业银行向房地产企业发放贷款之外，此前上海等地也出台过相关政策，限制个人住房贷款流向房地产企业的项目公司。
