珠江一千栋别墅怎么样？
首先，这个盘的别墅产品确实很一般—— 容积率3.5（地上），绿化率25%，车位比1：0.8（地上76个/户，地下408个/户），楼间距39-46米……这些数据在别墅产品中基本可以算很差了，甚至不足以满足大多数中产阶级的居家生活舒适度要求(请参考我之前关于中产阶级住别墅是否合理的回答)。
不过，这个盘的价格非常诱人：260万起买番禺别墅！按这套标准算的话，1000万就可以买到一套带花园、地下室，实用面积350平左右，附带一个车库和两个露天车位的大户型别墅了。
如果资金预算不足，又非常想要买别墅，又是首次置业，那么建议你可以考虑一下这个盘。 但如果你不差钱，又想一次性购得舒适宽敞的别墅，那么这个盘就不是很合适的选择了。
最后提一点，这个小区是洋房、别墅混合的小区。其中，洋房有435套，别墅178套，两者的建筑风格差别很大，很容易区分，不会像有些别墅盘同时混合着低密度住宅，看起来像是高楼大厦一样，感觉特别奇怪。