北京按揭可以做多久？
首先，在北京地区买新房是可以做20年的按揭贷款的，但大多数都是15年（10年期加上5年的还款缓征期）； 而在二手房交易中，一般可以做到20年、30年甚至40年的贷款期限。当然，如果是优质客户，可能贷到70岁都没有问题，即房屋抵押贷款中的最长年限。 但不管是新房还是二手房，都有一定限制条件，对于借款人的资质要求非常高，并不是所有借款人都能轻松获得20年的贷款额度。
第二，除了贷款年限，大家还关心另一个问题——房贷利率。现在房贷利率是跟LPR利率挂钩，每年调整一次。2020年4月，央行宣布将房贷利率与LPR利率挂钩，一年可调一次，调整的日期选在每年的3月和9月，参考上一月的LPR利率报价。目前最新的LPR利率情况如下： 以上LPR利率仅供参考，具体贷款利率还需要根据每个人的不同情况来决定。
第三，很多人不了解什么是LPR利率，这里简单科普一下。LPR利率全称是Loan Prime Rate，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心，以18家银行共同报价的方式，每月公布的一次银行贷款基准利率。 LPR利率由18家商业银行分别申报，统计出各银行之间LPR利率的加权平均数。计算出来的这个数值就是LPR利率了。 需要特别说明的是，LPR利率只是一个基准，具体的贷款利率还要根据银行对LPR利率的加点数值来定，而这个加点值是以0.01为单位，加点的数值越高，意味着银行的贷款利率水平就越高。例如，某银行贷款利率为LPR利率+60个基点，那么就意味着该行的LPR利率加点数值为60个BP，也就是0.6%。