现在市场上，一般分独栋和双拼两种产品。 先说独栋吧。这个就很多了，从200多到上千万的都有。
200多万的独栋，在江浙沪一带有很多。比如我们在江苏盐城做的项目里，285平的独栋，容积率只有0.36，地上二层地下一层。
360平的独栋也有。
再往上的720平和1000以上的独栋也是有的。不过这种独栋，大多数都是靠近城市的郊区了。
以上提到的都算是带花园的独栋，这类房子相对来说比较常见，占地面积比较大，一般都在400平米以上，总建筑面积取决于建筑高度。下面我们说的双拼也是指这一类。
还有一种类独栋，也就是一类住宅，属于纯商品房。多出现在城市中心区域。
价格一般很贵。以杭州为例，210平的一类住宅，总价大概在1100多万元。
符式锦优质答主一、一般独栋别墅面积500-2000㎡不等，独栋别墅占地面积大、空间大、舒适度高，是身份地位的象征，居住私密性极高。独栋别墅一般分为三层，一层会客、二层主卧、三层娱乐，是完全独立、私密性最高的住宅。
二、一般联排别墅面积200-400㎡不等，一般指地上二或三层，地下一层，一层高4米左右。二层高3米，三层高3-3.2米上下，层高统一，通风采光效果较好，一般拥有20-40㎡的小花园、露台、阳台等。
三、一般叠拼别墅面积200-450㎡不等，叠拼别墅一般由合拼式别墅发展而来的，具有独门独户的私家空间，叠墅由高低错落的建筑形态组成，在户型内部还享有2-3个露台。
四、一般类别墅面积在140-150㎡之间，类别墅以大平层为主，内部空间宽敞。类别墅多由“上盖”物业建造，具有升值空间。类别墅一般不带私人花园或车位。
