北京中介佣金哪家低?

邱智政邱智政最佳答案最佳答案

说一个我自己的真事儿,最近刚签的合同,买的是天通苑的一居室,找的中介,聊得时候觉得人挺好挺实诚的,没提什么过分的要求,也不催促我们快定,就是时常发来房源信息让我参考对比。看中了小区里一套一居室,联系后中介说业主着急卖,可以马上去看房;到了之后发现房子确实不错,很满意,价格上也和他们一开始给我的报价相差不多,就签了合同,中介费收了一万多(全佣)。

我后来和朋友们闲聊的时候说起这个中介,朋友听了之后很诧异,说怎么没听说你找了这个中介?我笑了笑说,因为我觉得他们挺好的啊! 这个回答貌似不能令朋友满意,他继续追问那我为什么不找链家或者我爱我家呢? 我说因为我不知道啊,这些公司我也没听过。 朋友说那肯定是你没找过这类规模的经纪公司,否则肯定知道。

其实我真的不是故意要捉弄朋友,我也不知道为什么小中介也能做的很好,大中介却给不出这样的服务。只能说可能我是属于幸运的那部分了吧…… 不过说实话,我并不介意多花这一万块的佣金,毕竟省下来的房租够我再付半年的中介费了,而且我和房子之间也没什么纠纷,一切都顺利的很。

但我不认为这是行业本质的问题,我觉得问题是出在我们对于中介行业的误解上。 我们总认为中介费高一定是中介公司欺客骗客的结果,却从来不思考一下可能是我们自身的需求与中介公司提供的服务不相匹配导致的。就如我在上面所提到的朋友,他就认为我要是找一个像链家或我爱我家这样的大公司买房就一定能够享受到更专业的服务,事实上我反而花更少的钱得到了同样优质的服务。

所以,选择中介就像找对象一样,合适就好。

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一般来说,中介公司越大,综合实力越强,相应地,中介佣金的标准也相对较高。通常,大中介的收费是2.2%-2.5%,而那些规模较小,刚刚起步的中介公司的佣金最低的可以到2%。

通常,普通中介代理的中介房屋,其房屋价格中包含的代理费用为1.5%,而买家须支付的中介费为0.7%。不过,这个收费水平是建立在卖房者同意代理的前提下的,一旦卖房者不同意独家代理,中介公司的佣金就有可能涨到3%。所以,总体而言,综合型中介比单一中介收费高;大中介比小中介收费高。不同的中介公司收费标准有差别,甚至同一家中介公司对不同的房子,收费也不相同。一般来说,如果客户需要中介提供一定的额外服务,中介会加收服务费,如需要提供按揭服务、评估报告或其他服务,其收费标准为2.2%。

一般中介公司的佣金都分为两部分,一部分是给成交经纪人,一部分是给店东。给成交经纪人的部分是固定的,一般是1.6%,给店东的部分由店东与经纪人事先商议。但总的经纪佣金不应当超过2.5%。如果经纪人在成交时没有事先向您说明佣金分配的情况,那他们很有可能对您谎报经纪佣金,您应当坚决地拒绝。

目前,关于房屋中介服务的收费,国家没有硬性规定,所以各中介公司的收费标准都不太一样。一般房屋买卖中的中介收费在成交额的2.0%-2.5%之间,房屋租赁的中介收费在半个月到一个月的房租。

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