阳台要公摊面积吗？
我们买的是带装修的，所以没注意这个细节，但是看合同上面写的阳台是封闭的，且面积是按封起来的全部算入使用面积里的。 之前看过一个二手房，阳台是不计面积的，而且可以砸掉，当时还觉得好开心，因为阳台很大，如果砸了做房间要多出好几个平方呢！ 所以买房子最好还是不要买带装修的，万一有什么陷阱就苦了自己了。
我买的这房子还有厨房和餐厅都不在客厅里，厨房外面就是生活阳台，然后一进门就是餐厅（如图），这样的设计是不是不合理啊，以后做饭油烟都进客厅了。
而且买房的时候说送个车位，结果看合同上面是租个车位给我们，400块/月，租期10年，这个钱能不能找开发商退啊？ 还有卧室外面那个飘窗，合同上写的是赠送，不知道以后装修的时候可不可以敲掉，如果不可以敲掉那我这个飘窗不就等于没送吗？（图片中蓝色区域为砸不掉的）
