阳台填平怎么收费?
首先,我以一个业主的身份告诉你,你花1万元找的所谓专家,他连最基本的建筑常识都没有! 你的房子是19楼的高层住宅吗?如果是的话,根据我的经验来看(因为我也是做装修设计的),阳台填平后最多影响20个平方的面积,而阳台填平的施工费用,大约就350元/平方米,也就是说,1万元的预算已经足够。
现在我来给你科普一下建筑方面的基本知识吧,希望对你有用。 一、商品房的建筑面积由哪些部分组成的呢?答:建筑面积=套内面积+公摊面积;其中:
套内面积:就是套的内围面积,即室内墙体所占的面积总和; 公摊面积:也叫公共分摊面积或公摊系数,它包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等等公用的房屋设施占有的面积,还有应属于整幢楼业主的共有面积部分的建筑面积,如楼梯应属于全体业主共有的面积等。 二、你所谓的“阳台”是不是以下两种情况之一呢?答: 第一种情况:在开发商建房时,你的阳台就具备地漏的排水口和管道,只是后来被泥土给掩埋了而已,这种状况下只需要将地面清理干净即可,不需要额外再花钱做防水或者排水处理。 第二种情况:你的阳台既没有排水口也没有排水管道,而是在交房前被混凝土给完全封住了,这种情况下,你不仅需要在填埋之前做好防水工作,而且还需要重新安装排水管道才行,否则到了下雨天,雨水就会从楼下渗上来,让你苦不堪言。 你看明白了吗?如果你家的阳台是在第一种情况下,那么你就没有花费1万找专家的必要啦~~~