先办贷款还是小叫首付？
没有严格的规定，可以叫首付也可以办理贷款。不过从流程上来讲，建议先申请贷款。首付是根据最终签订的购房合同上的房款确定的，合同上的房款有可能和开发商的宣传上存在出入，另外如果选择的是组合贷，还需要和开发商核实是否可以办理，因此提前把首付准备好，这样能有更多的资金支配余地。此外，贷款申请到和下发之间会有一定的时间差，早申请可以早将这些事情办好，省去上房的麻烦，而且如果出现了什么问题也好有回旋的余地。
另外还要注意，申请贷款是需要提供收入证明的，有的时候，按照规定，收入证明必须要达到月供的两倍才行，因此有贷款情况的一定要早准备，给自己留下提前准备的时间。