杭州湾梦想公寓怎么样？
我买的是109平米的，价格是132万左右加车位加装修，房子还没拿 到，但是已经去看过样板间了。整体感觉还是不错的。 位置的话紧挨着杭州湾世纪城，目前周边还是荒地比较多，不过据说后期这里会建一个大型商场和一个公园（具体有多大不知道）。离宁波市区大概一个小时左右的车程吧。
楼盘总共16栋15个单元。两梯四户，每个单元有两个边套一个是中间套，得房率大概80%。每栋楼的两个边套都是109平、中套是89平的，每个单元一共40套，其中两套是样板房不能买卖。得房率的话因为边上还有个消防连廊所以比正常得房率低一些但是也还是可以的。
小区有专门的地下车库，停车很便捷。物业费4块（含能耗费）。水电费都是民用电水价。
我个人比较关心空气质量的问题，听说这里有个生态湿地，所以在房间里面几乎闻不到味道。 户型的话我觉得这个109的户型还是蛮不错的，三居室设计，南北透通的户型，每个卧室都有窗户，客厅也有阳台，餐厅有窗，厨房卫生间虽然没有窗但是通风效果也不错。而且厨房还有烟道，不用担心油烟问题。
总体来说对于这个价位这个面积我还是挺满意的。 然后说说大家关心的房价问题，这个楼盘现在是期房，一期已经开始认筹，预计均价在1.6w上下，按照这个价格来算，109的户型要亏40多万，但是对于杭州湾目前的二手房市场来说基本没有什么房源，所以价格也居高不下，基本上都在1.7-1.8w每平方米。