别墅都有哪几类？
别墅按风格来分，可分为现代别墅、古典别墅（欧式别墅）和中式别墅等； 按建筑形式分类，可分为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加别墅等； 按土地使用性质划分，可分为居住用地、商业用地、工业用地等类型的别墅，目前市面上出现的大部分住宅都属于居住用地建设的别墅，即通常所谓的“洋房”； 而商务用地建设的别墅，则较为少见。
1.独栋别墅
2.双拼别墅
3.联排别墅
4.叠拼别墅 以上四种都是别墅里的“正规军”，是严格按照规划许可进行建设并具备完备的权属证明文件的合法建筑。 但是，有些项目虽然在外观上类似于别墅，但却属于违规建设，这类建筑一般被定义为“类别墅”或“伪别墅”。 尽管外观上与别墅相似，但此类住宅往往不具备别墅的功能性，也无法提供别墅式的生活体验。 由于土地的稀缺性和建筑的不可复制性，市场上出现了不少打着“别墅”旗号的“类别墅”物业形态。
一是在住宅用地上建设的类似别墅功能的洋房产品；二是商住房（商住两用）项目中打造的类似别墅功能的空间；三是部分写字楼项目里也配有少量的类似别墅功能的办公空间。 这些带有一定商业属性的“类别墅”产品，虽然在外形上与纯住宅式的别墅相差无几，但在土地性质、产权归属以及后期物业等方面却与真正的别墅大相径庭。