北京富人区别墅？
北京的别墅区很多，从价格上来看大致分为三个梯队，第一梯队的别墅单价在10万+，第二梯队在6-7万+，第三梯队则在2-3万+。 下面来逐一介绍一下这三个梯队的别墅区的特点，以及各个区域适合的购房人群。 第一梯队：总价10万+/平米 主要分布在东、西两城，地段优越，周边生活配套完备，交通便利，属于城市中的别墅。 代表项目有：亚运村板块的嘉和园、朝阳公园板块的富丽山庄、方恒国际中心；西城的天宁一号、新文化街的南池子、崇文区的国瑞熙悦等。 这些项目的共同特点是所在位置均地处市区，整体规划是洋房+别墅的组合，建筑特色上多为简约风格。环境优势则取决于周边的生态环境，例如方恒国际中心旁边就是奥林匹克森林公园，天宁壹号在海淀区东北部有万亩林场。部分项目位于城市副中心范围内，能够兼具城市与生态双重景观。
这类项目由于地段先天的优势，其商业配套和交通都是非常优秀的，但是这类产品供应量较少且以洋房为主，别墅产品量更是有限，因此适合改善型客户的人群定位比较宽泛。 第二梯队：6-7万+/平米 主要是指位于近郊地区的别墅产品，交通较第一梯队略微逊色但环境优美。 代表项目有：朝阳区孙河板块的东方普罗旺斯、北苑家园的山水文苑、通州土桥板块的鱼鹰小区；昌平区的颐和园、西山美庐、御泉花园；大兴的京南小镇；丰台区的丽泽龙湖天街等。 这一梯次的别墅在产品形态上有独栋、联排等多种类型，适合不同人群的需求。在园林环境中，有的项目靠近城市繁华区所以不能完全享受自然的风光，但也正因为如此，打造了相对成熟的生活环境；而有的项目则可以享受天然的湿地田园风光。 第三梯队：2-3万+/平米 这个梯队主要是远郊区县的别墅，占据北京大部分郊区地块，位置偏僻，交通不便，但是具备低价的优势。 代表项目有：怀柔的九华山庄、延庆的八达岭特勤站、密云的首创禧悦学府、首钢二通厂地块等。 这个梯次的别墅，由于区位条件差强人意，所以我们能看到的更多是工业风的设计风格，以及充满野趣的自然环境。对于生活在这类区域的人们来说，能够拥有这样一块领地，可以感受“采菊东篱下，悠然见南山”的隐逸生活，或许也是一种别样的幸福吧！ 以上，便是关于北京别墅区各个梯度代表性的项目罗列，不知道你心中的完美别墅是什么样的呢？